1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
宝塚市
24.7万円/㎡
前年比-5.2%
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セントポリア仁川
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩15分
1992年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
71.1
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
2,159万円
22.8万円/㎡
1,620
1,979
2,338
2,697
AI査定結果
推定相場価格
2,159万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,979万円〜2,338万円
20.9万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月6日
セントポリア仁川
1,780万円（18.8万円/㎡）/ 1階 / 94.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は23.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,780万円 | 18.8万円 | 1階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 1,790万円 | 18.9万円 | 3階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 19.9万円 | 1階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,999万円 | 21.1万円 | 3階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 2,199万円 | 23.2万円 | 1階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 2,180万円 | 23.0万円 | 3階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,399万円 | 25.3万円 | 3階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,299万円 | 24.3万円 | 1階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 2,299万円 | 24.3万円 | 3階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,399万円 | 25.3万円 | 1階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,349万円 | 24.8万円 | 1階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,499万円 | 26.4万円 | 3階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,699万円 | 28.5万円 | 3階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,599万円 | 27.5万円 | 3階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,449万円 | 25.9万円 | 1階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,490万円 | 26.3万円 | 1階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,790万円 | 29.5万円 | 3階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 1,980万円 | 21.5万円 | 3階 | 92.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 1,710万円 | 18.5万円 | 3階 | 92.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,710万円 | 18.1万円 | 3階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,340万円 | 26.4万円 | 5階 | 126.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 1,880万円 | 20.4万円 | 3階 | 92.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,980万円 | 20.9万円 | 1階 | 94.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は19.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | セントポリア仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅15分 | 1,780万円 | 18.8万円 | 94.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/13 | ガーデンスクエア宝塚中山 宝塚市中筋山手二丁目 | 中山観音駅10分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1996年 | 11戸 | 木造 |
| 2025/12/05 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,698万円 | 23.1万円 | 73.46㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/20 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅10分 | 1,290万円 | 17.6万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ逆瀬川南 宝塚市塔の町 | 小林駅12分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/04 | グランディオス松ガ丘 宝塚市花屋敷松ガ丘 | 川西能勢口駅20分 | 1,980万円 | 18.0万円 | 109.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 87.26㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/18 | ヴェルドール仁川高台 宝塚市仁川高台一丁目 | 仁川駅11分 | 1,980万円 | 22.4万円 | 88.47㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/20 | ダイアパレス宝塚クオリテージ1 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅20分 | 1,680万円 | 20.1万円 | 83.42㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ダイアパレス宝塚クオリテージ2 宝塚市口谷東三丁目 | 山本駅22分 | 2,399万円 | 22.8万円 | 105.42㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、宝塚市では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は宝塚市の平均と比較して23.9%割安です。